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有了打算.
张硕不解,"买房子干什么?咱家在县城里有房子."
秀姑横了他一眼,嗔道:"你傻了?买房子又不是给自己住.你自己都说让壮壮学着自力更生,他住在书院里不就学会如何自力更生了?只是,府城里来的有钱人家公子肯定有一些人不愿意和寒门学子同居一室,更不愿意和他们一起吃书院里供应的饭食,也不愿意自己浆洗衣服,但是他们距离书院很远,该怎么办呢?依我看,他们肯定会在书院的附近买房子定居,自有仆从服侍,来去书院也方便."
"媳妇你的意思是咱们抢先把房子买下来,到时候再转手卖给那些有钱人家?"张硕立刻反应过来了,对啊,到那时转手,房子定然会涨价,中间的利润很可观.
"谁说.[,！]一定要卖了?能不卖就不卖,赁出去月月都有进账！有钱人家的公子家不在颓,上完了学必然要回去,未必一定买房."秀姑脑子转得飞快,仔细与张数剖析其中的厉害,"有钱人家买不到房子了,肯定愿意赁房住,咱们的机遇就来了.如果遇到强买的,咱们就不能说赁房,价钱合适的话咱们就卖房,别拘泥于卖或者赁."
"媳妇,你真聪明,我就没想到这一点！"
张硕一直都很有胆气,虽然不确定最后能不能如愿,但是他愿意赌一把,赌输了也没什么大不了,有了耿李书院,四方学子前来求学,颓的繁华必然远胜往昔,房价早晚会涨.
因此,次日他便揣着一百五十两黄金去城里.
张硕没把家中所有的积蓄都投进去,只拿了一百两黄金,剩下五十两是秀姑的私房钱.
城中居民从两千多户锐减到八百多户,许多房舍自然空置下来归于衙门,张硕忙完活计去找林主簿,很容易就拿下了书院前后左右十七座齐整的青砖瓦房小院子.
这锌舍有大有小,价钱不一,最贵的一套价值一百一十两,是一座有两进五十二间半房舍的大院子,最便宜的价值四十两,为十二间半的青砖瓦房,有的尚存几件家具,有的门窗俱破,有的带着一两间铺面,倒是瓦顶砖墙都完好无损.
相比于灾祸之前,房价便宜了一半,连同过户的税银,一百五十两黄金只剩二两有几.
林主簿闻听张硕的打算,忍不住跟着买了十来套房舍,他管着这些事,两人拣最好的房舍给自己,神不知鬼不觉地过了户,银两入账,外人没有得到丝毫消息.
事情办得顺利,张硕把十七份房契交给秀姑.
秀姑笑得眯起了眼睛,在自己所处的时代,这算是囤积学区房了吧?她没有大智慧,除了绣花,也没有别的赚钱门路,只好取巧了,但愿书院落成后一如自己算计,能从有钱人家手里赚上一笔,哪怕房价上涨一成,他们也能赚上百两.
有了好事,没忘娘家,在张硕的帮助下,老苏头叫苏大郎买了一套十一间的房舍.
张硕平日杀完猪羊后,在等待壮壮兄弟几个放学的时间里就自己修缮门窗破损的房子,苏父和苏大郎知道后,当即过去帮忙,把自己家买的房子也修了.
里里外外修缮完,房舍焕然一新,让人觉得赏心悦目.
不久,就有眼光敏锐的人买下四周的空房,可惜他们晚了张硕他们几步,没有买到最好的房子,他们倒是想从林主簿处打听先前买房子的人是谁,林主簿自己都买了房子怎么可能透露?三言两语就打消了他们的想法.
书院的构筑进展极快,乃因耿李氏有钱,雇佣的匠人极多,一日一个样,苏父和苏大郎都在其中,他们用李家运来的木头打造门窗桌椅床榻等,忙得不可开交.许多人哪怕家里没有孩子上学也对耿李氏感恩戴德,因为他们在这里做工一日能得五十文的工钱.
由此可见,耿李氏的功德不止让寒门学子有门路上进.
书院的建造,许多百姓有了做工的机会,日子过得比以前好了,更别说等到四方学子和府城有钱人家的公子前来求学后,颓该是如何繁华.
人多势众,进了七月份,耿李书院完工.
同时,耿李氏聘请的先生们平安抵达颓,住进书院中耿李氏命仆从早就收拾好的房舍,有好些先生都带了家眷,连同耿李氏仆从买的书籍,浩浩荡荡好几条大船,停在五省通衢牌楼下面,十分醒目.
无数学子迅速蜂拥而至,颓顿时热闹起来.