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第五百五十二章 房地产生意
在乔凯的指点下,目前合联集团在华夏内地的投资项目,其主要资源已经投放到了房地产行业上面。
从九八年下半年开始,王若惜就在京城频频出手拿地,总共投入了过百亿华夏币,拿下了二十余块京城黄金地段的地皮。现在时间只不过过了大半年,光地价就已经翻了两到三倍,简直可以用一本万利来形容。相比较之下,江城国棉集团年销售额过两亿的业绩,就实在不算什么了。
地价的上涨,让合联集团获得了极为丰厚的利润,但合联集团毕竟是刚投入到房地产市场,在土地开发方面的经验与人手都有所欠缺,二十余块上好地段的土地,目前只有两块开工兴建,其余的都处于闲置状态。
面对这种情况,合联集团内部有了不同的声音,一是认为应该继续捂地,等待地价升值,即使不开发也能赚大钱二则是认为捂地的风险比较大,既然土地已经升值,自己又无力开发,为什么不将土地出售套现呢?转眼就能获得过百亿华夏币的利润,这样的好事上什么地方去找?
两种声音都有一定道理,暂时在合联集团的内部没有达成共识,现在乔凯刚好来做客,还用得着和他讲客气吗?自然是要请教一下乔凯的意见了。
乔凯还真没讲客气,他看着王海庆笑了笑,道:“伯父,你对内地的发展,是什么样的看法?”
王海庆沉yín了一会儿,道:“内地的发展,肯定是日新月异一个十余亿的人口大国,其市场前景之广阔,任何生意人都看得见如果不是看中了内地市场,我也不会安排若惜到内地去发展了。不过,房地产行业算得上是内地的一条高压线吧?受政策的影响太大了,不一定会按照市场规律来运行”
乔凯笑道:“伯父是担心九三年的天涯省房产泡沫会重现吧?但时过境迁,今时已经不同往日当年的泡沫,完全是人为的炒作才会形成,而现在内陆房地产市场的兴起,则是顺应市场而起住房改革以及城市化发展,注定了房屋将在很长一段时间内,成为城市居民的刚ìng需求。而且,随着内陆经济的发展,购买房屋将会成为内地居民最大宗的一种消费在这种情况下,我可以很肯定的认为,内地的房地产行业,至少会迎来一个十余年的黄金期考虑到土地是稀缺资源,其价格应该是一路上扬才对。合联集团既然不缺现金流,那么把土地屯积在手中有何不可?地价上升就继续大赚,就算地价不升,留在手中慢慢开发也没什么坏处”
王海庆点了点头,道:“你说的这些,我们也不是没有考虑过。不过,内地政fǔ出售土地,不会允许你捏在手中不开发,而进行地皮炒作吧?万一有什么限制政策出台,如何应付?”
像王海庆这样的宝岛企业家,一般都看好内地的市场,但又惧怕内地的行政干预,有顾忌的心理也实属正常。于是乔凯笑着解释道:“目前来看,内地政fǔ还没有相关的法规来严格规范房地产市场,即使捏着地皮不开发,政fǔ也不会有什么行动,只要你能够及时付清土地出让金。从目前来看,内地政fǔ是真的想发展房地产市场,希望吸引大量的资金投入到这个行业之中,轻易不会做出朝令夕改的事”
这时王若惜也在一旁补充道:“爸,以我在内地经营房地产的经验,我觉得凯子说的很对,这一行大有可为现在拿地在手,将来肯定会有着极为惊人的回报退一万步来说,我们合联集团能在短短的时间内就扩张到如今的规模,不就是靠冒险博大吗?现在把土地资源握在手中,对于我们集团来说不会造成任何负担,为什么不赌一把,用土地资源去谋取更大的利润呢?”
王海庆看着王若惜,笑眯眯的点了点头,道:“若惜,内地的业务一直是由你负责,既然你这么肯定,那么就按照你的意思来办吧。乔凯眼光独到,有事情你要多和他商量一下,不管大事小事都要听他的意见”
王海庆这番话一说出口,才算是暴lù了他真正的目的。
像王海庆这样的商界老行家,怎么会看不出来内地的房地产市场大有可为?他故意讨论屯不屯地的话题,就是要从旁点醒一下王若惜,要她遇事多听乔凯的话,不要因为自视太高,而和乔凯闹的不愉快。
王若惜自小就是一个天才少nv,能够让她看上眼的男人,少之又少。再加上王若惜是**,从小又病魔缠身,王海庆对她的疼爱,更在王若山和王若水之上好不容易出来一个妖孽般的乔凯,不仅能力超群,还能俘获王若惜的芳心,让王海庆大感老怀安慰,在庆幸nv儿觅得良配之时,他也希望王若惜和乔凯的感情会更牢固适时的敲打一下nv儿,也是想让王若惜明白,一个nv人要想绑住男人的心,就绝不能少了那份柔情
当然了,王海庆的消息不算太灵通,并不知道乔凯的uā心程度到了何等令人发指的程度不然的话,王海庆怎么也不可能视乔凯为nv儿的良配,而是拿起扫帚将乔凯给轰出去了
这时王若惜也从王海庆的言语中知道了父亲的真实想法,她在苦笑之余,也暗暗感谢父亲对她的关心。如果有机会,她肯定会告诉父亲,和乔凯在一起的她是多么的幸福,父亲完全用不着为她担心
众人又坐着闲聊了一会儿,王海庆才提议大家一起到王家的ī人道观去祭拜一下。毕竟yù玑散人避祸到宝岛之后,一直在王家的ī人道观内隐居。
王若惜好久没和师父见面了,闻言后自然是连声叫好,而乔凯也颇想和yù玑散人见上一面,因为他有许多问题,都要向这位道教的前辈高人好好请教一番
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