第044章 危险产业 (2/2)

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民收入与房价之间的比例，要合适。这样既能保证市民收入的增长能够超过房价飙升的损害，也给房地产开商留出了一定的利润空间。整个国民经济，也是有序展，无论对哪一方，都有好处。”

    曾垂普不去理会龙焘的“不服”，继续进行说服工作。

    龙焘又想起了前任陈永明那个限价方案。

    曾垂普说的倒是实在的，那个限价方案，确实没有对房价搞一刀切。方案里引用了大量的资料。龙焘是城市建设理论专家，对这些数据记得比较清楚。

    依照国际上公认的房价合理的价格水平，购买住宅，应该是相当于每户居民三至六年的平均收入。当然，这里应该指出的是，欧美等达国家公民用三至六年家庭收入所买到的住房，先是在人均面积的拥有上要比我们人均三十平方米的康水平要大得多。比如美国来说，一般人家户均面积在二百二十平方米左右，相当于人均拥有住房七十平方米左右，是我们的两倍还不止。

    “现在成都市的房价，到底高还是不高，我们不妨来算一下账。去年成都市市民人均可支配收入为一万一千零五十三元，去年十二月份，成都市的平均房价是二千六百六十六元。三口之家，以平均一百平米计算。买一套房子均价大约在二十五万至三十万之间。同样三口之家，以双职工计算，每年的平均工资收入大概是二万二千元。也就是说，一个家庭如果要购买一套住房，需要十二年的收入总和。这还只是购房支出，不包括室内装修这些方面。这个比例，已经远远过了国际标准。”曾垂普缓缓说道。

    这些都是非常准确的数据，而按照曾凌风告诉他的，要是再不对房价进行抑制，今后几年的房价，还会出现惊人的飙涨。一个方面是因为地产商的炒作，另一个方面，也有很浓厚的政治因素在内。

    对于曾凌风的话，曾垂普是有些盲目相信的，因为到现在为止，儿子告诉他的，还没有什么是错过的。其实，就是按照曾垂普的推算，如果不加以控制，房价的飙涨也是必然。

    不过这些言语，曾垂普不会和龙焘说的。

    见曾垂普随口说出了这一连串的数据，龙焘惊异之余也有些佩服。曾垂普果然不是那种只会夸夸其谈的领导，身为省长，他无疑真的十分关心民生的情况。

    “省长，我对于您关心民生的广博iōng怀十分敬佩。不过，永明同志做的那个方案，价格方面控制得过严了些。按照那个比倒，收入与房价比，要控制在八倍左右，也就意味着，今后三年之内，成都市的房价几乎都不能有分毫上涨，需要等待国民人均收入增长上来之后，才有希望出现变化。这样一来，今后几年之内，我们的房价等于是不升反降了。”龙焘谨慎地说道。

    曾垂普微微一笑，说道：“龙市长，不升反降也不见得就是坏事嘛。只要我们严格执行这个方案，始终将房价控制在正常的范围之内，成都市的市民，才能享受到经济增长带来的好处，不然终究只是一场镜uā水月。我们不能忽悠群众！”

    龙焘沉不语。

    从内心上来说，他也并非完全不赞同曾垂普的说法，但是一想到这个限价令将完全缚住他的手脚，龙焘便难以接受。

    曾垂普似乎看穿了他的心思，说道：“龙市长，财政收入的增长，不从市民的口袋里打主意，我们可以另行设法。高新区正在持续高展，双流区也会迅成长起来，我们进一步加强招商引资的力度，挖掘内部的潜力，不靠卖地皮，也一样会有钱用的。”

    事实上，曾垂普每主政一地，均是这个思路，努力开创财源，尽量增加市民的财富，藏富于民。而不是与民争利，拼命打治下百姓的主意，变着uā样从市民口袋里往外掏钱。

    “这样吧，此事关系重大，我看搞一个民意调查吧，看看我们成都市的群众，到底是怎样想的。”曾垂普平静地说道。

    “民意调查？”龙焘在心里苦笑了一声。这样的民意调查还需要搞吗？有几位市民会赞同房子涨价？

    “对，就这么办，搞一个民意调查！”曾垂普轻声说道，语气却很是坚决。

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