第043章 与民争利 (2/2)

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样的。通过培养新的税源来增加财政收入，这是正常的途径，而且是最合理的途径。但是近年来，我们国家的很多地方，都出现了急功近利的作模式，这就是房地产。人为抬高房价，然后通过溢价出让土地，短时间内聚集大量的财富，增加市财政的可用财力。这种方式，是非正常，也是非理的。但是，却是最省力的。我们的领导干部，几乎什么都不用做，每天只要跟房地产商人们喝喝酒，唱唱歌。在餐桌上，在俱乐部包房里捶桌子或者一拍脑袋，就做出房地产涨价的决定，然后便等着大把的钱流入政fǔ财政，流入那些商人的腰包作起来很简单啊！”曾垂普淡淡说道，语气中听不出多少情绪bō动。

    龙焘的脸è却悠忽红了一下，蹙眉说道：“省长，这个方式，也不能说就是非正常的，非理的。诚如您之所言，全国各地很多省市都是这样子做的。”龙焘这话，就差没有明着说你曾垂普“标新立异”了。存在即合理，大家都是这么做，难道你曾垂普就比全国所有城市的管理者都高明？就你一个人看到了这些问题，别人全是弱智低能？

    如此说话，未免过于狂妄。

    曾垂普摆了摆手，说道：“市长，全国很多城市，确实是这样子做的，但是大多数城市这么做，并不代表着就是正确的。这是一场赌博，而且，赌博的结果是可以预见了，那就是三输！政fǔ、开发商和购买房子的市民，全都会遭受到损害！”

    龙焘很不以为然。

    现在的事实是，很多城市，依靠着房地产的逐渐飙涨，高价出让土地，积聚大批资金，创造了一个又一个的经济奇迹，很多领导干部，因此走上了更高的官位。

    单论居民的人均收入，成都市这几年的发展速度，在全国主要城市中，要算是比较快的，也就是说，成都市民手里有了一定的积蓄，也就为房地产的涨价，提供了坚实的基础。有了这么好的条件，却不加以利用，简直就是费。

    龙焘沉着，委婉地说道：“省长，我承认，不加控制的房地产热，在将来可能会带来一定的负面影响。但是只要我们很好地控制这个度，这种负面影响也不是不能避免的。毕竟高速发展的房地产业，政fǔ能够得到高额的土地出让金，这个是看得见的好处。还有一个好处也是看得到的，那就是高速发展的房地产业，必定要促进建筑业的高速发展。而建筑业是劳动密集型产业，准入槛很低，可以解决很多的就业问题。从另一个方面增加居民的人均收入，也就是增加了政fǔ的税收收入。所以，我认为应该慎重对待房地产业的涨价，不能简单的进行价格限制，这会严重影响我们成都市今后数年的展。”

    曾垂普淡然说道：“龙市长，对房地产进行限价，不仅仅只是限制政fǔ的土地出让金收入，也不仅仅是限制房地产开发商的暴利，还要限制购房者的非理投资。一个城市，发展房地产业，先应该是出于‘安居’的需要，而不是牟利的需要。纵观国外高速发展的大城市，政fǔ财政收入主要是通过税收以及国有资产增值。没有一个城市的财政，主要是依靠土地出让金的。毕竟，土地是有限的。我们依靠高额的土地出让金来增加财政收入，等于是在透支今后数十年的财富，等土地出让得差不多的时候，成都市再靠什么来支撑城市的展？”

    龙焘说道：“省长，目前我市可开的储备土地总量是六万亩左右，今后几年，随着程度上放的城市规划展，能够开利用的土地会不断增加，加上政fǔ盘活存量用地，财政收入肯定也会不断的提高，我认为，在今后可以预见的十年，乃至二十年之内，都不会出现土地使用紧张的情况。”

    这个话等于是直接驳回了曾垂普的“土地有限论”。党委政fǔ的任期均是五年一届，既然今后十年二十年之内均不会出现土地使用紧张的状况，那又有什么好担心的？到那个时候，无论是你曾垂普还是我龙焘，难道还会呆在四川省成都市吗？

    只要我们做出了成绩，上级领导肯定会看得到的嘛！

    “那市民怎么办？我们现在推行高房价政策，等于是从他们手里抢钱。政fǔ透支未来几十年的土地，开发商顶着政策变化的风险参加这场豪赌，普通市民则背上沉重的经济负担。一旦房地产泡沫破裂，整个社会就将陷入动不安之中。成都市这几年的经济增长，普通市民是积蓄了一点财富，这是他们辛辛苦苦挣来的，我们政fǔ随便出台一个政策，或者说，默认房地产无序飙涨，就是典型的与民争利。执政党的宗旨是什么？政fǔ的职责是什么？市长，这个才是我们应该考虑的重点！”曾垂普徐徐说道，声音里透出一股冷峻之意。

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