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怡东酒店,李斌的套房里。
只有小雨忍不住瞌睡,跑到卧室里去午睡了,其他的人都聚在客厅的沙发上,总结这一上午的体会。
因为这家店建起来以后也是精品店,萧遥已经全程参与了两家精品店的建设,而且还管理了很长的一段时间,对于这家店也是最有发言权的一位。
看到大家的目光都投视在他的脸上,萧遥看了看李斌,又看了看司徒振刚,稍微犹豫了一下,清了清嗓子说道:
“史总,这家店的前景我不太看好。”
萧遥语出惊人,在兴致勃勃的几人头上泼了一盆冷水。
司徒振刚诧异的‘哦’了一声,随即问道:
“萧总何出此言?请问萧总为何不看好这家店?”
话既然已经说出来了,萧遥也就没再犹豫,接着说道:
“史总,各位,这家店的地理位置很好,一级商圈的情况也非常的让人满意,只是,周边的经营环境太恶劣了,既有太古,又有西武、连卡佛等大型的购物中心,还有很多世界品牌的直营店,与我们的很多商品形成了冲突。如果我们贸贸然的进入这个市场,面临的将是白热化的竞争。论价格,我们无法与那些直营店相比;论规模,我们无法与太古、西武、连卡佛相比;仅从这两个角度,我们就没有一点优势可言了,我个人认为,这家店的风险太大,希望史总慎重考虑。”
李斌依旧是面含微笑的点了点头。
这些情况,萧遥敢于当着自己的面前直呈,说明他已经把自己与公司绑为一体了。如果萧遥只是看风使舵的人,李斌反而对他不放心了。
龚志华对于经营上面的事情不太明白,但是也觉得萧遥所言有理。他刚才一直在计算这家店的性价比,虽然这家店是香港马会提供的,司徒正延也是乐福的第二大股东,可是乐福依然要向香港马会缴纳高昂的租金。乐福只是占了股东的优势,可以优先选择这家店面罢了。这么高昂的租金,还有香港昂贵的人工支出,这笔费用对于这家新成立的店来说,压力颇大,风险也是颇高。
龚志华等到萧遥说完了,接着说道:
“史总,刚才我大略的算了一下,按照米效经济来说,这家店的风险是大了一些。香港的租金和人工费用几乎是内地的五倍,按照北京店的人员配置来说,我们的利润将缩减十八个百分点,这个压力还是很大的。”
李斌点了点头,望向了司徒振刚。
司徒振刚摆了摆手说道:
“你别看我,我是门外汉,经营上的事情你说了算,我只长了耳朵没长嘴。”
大家呵呵的笑了起来。
李斌在心里整理了一下语言,缓缓的开口说道:
“萧遥,你看出这家店的优势所在了没有?”
萧遥愣了一下,迷茫的摇了摇头。史总不会是说什么层高呀、朝向呀什么的先天优势吧?那些与周边环境比起来,简直就算不上什么优势了。
李斌微微一笑,他不介意点拨点拨萧遥,把他的思路拓宽一些,萧遥还是有发展潜力的。
“这家店的优势就是周边的环境。”
“啊”,萧遥有些不明所以,怎么劣势还变成了优势了。
李斌接着说道:
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