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糊不清的道:“干什么要跟我们说这些?老弟怎么说怎么好便是,难道在座的各位还怕你坑银子不成?”
“是啊是啊。”众人都点头道。
焦正泰和高虎心里其实很是关心收益的问题,但也不得不跟着大家道:“是啊,一切交给宋侯爷打理便是,宋侯爷不会让我们吃亏的……”
宋楠摆手道:“大家信任我,我自然是很高兴的,不过亲兄弟明算账,我却不能让大家蒙在鼓里;诸位先听南区的总体收益情况,之后我还有些事想跟诸位商量商量。”
众人听宋楠说的郑重,于是纷纷认真听宋楠说话。
宋楠道:“南区商铺房产开发已经全部结算完毕,前期官地和私宅的购进,中北两区数千坟茔迁出的费用计九十万两白银;土石木方砖瓦花木等费用合计一百七十万两;各种工具车辆的购进租借,工匠苦力的工钱以及他们的吃喝住行等费用总计三十万余万两;这三项总计二百九十万两白银,加上其他的费用支出,约莫三百万两之数。这是总支出的金额,明细账目皆有记载,诸位可以随时翻看明细核对,一笔笔都有记录。”
众人有些发懵,南区开发总计支出竟然高达三百万两之巨,虽然包括了买地买私宅迁坟清淤等总体的投入,刨去这些,总支出也要超过二百万两,这么大的投资,不知道能赚回来多少钱。
“建成商铺三百一十八间,民居一千一百五十三栋;这当中一千栋是本地住户回迁居住,分文不取。商铺售出两百九十三间,均价一万零八百两;宅第售出四百五十栋,均价五千两;两项总收入为白银五百四十一万两!”
“哇!”众人睁大眼睛不由自主的发出惊呼之声,这个天文数字极其震撼,虽然做好了震惊的准备,但还是被惊到了。
“当然,这五百多万收益中须得上缴十七万两的房产交易税,这笔银子房产司已经核实,户部课税司已经收缴入库,扣除税款成本之后,净利为……”“二百二十一万两,我的老天爷。”宋楠话没说完,高虎便已经脱口而出了。
宋楠微笑点头道:“高侯爷算的很快很准,没错,就是两百二十一万两白银,这便是白纸坊南区开发所得的净利,还不包括尚未卖出的几十套铺面和宅院。”
众人笑逐颜开议论纷纷,个个神情兴奋异常,赚钱简直跟玩的一样,一年时间两百多万两的收入,什么生意能比得上这个生意?
“现在我来替诸位算算你们能分多少红利;在座各位中,张公爷投了五十万两银子,焦侯爷和高侯爷投了八十万两银子,我锦衣卫和神枢营的几位兄弟共投了一百万两银子,剩下的两百万两银子是另一位不愿透露姓名的股东所投。总股金是四百一十三万两银子,亦即是说,四十万两为一股股金,焦侯爷和高侯爷各占一股,小公爷占一股两分,神枢营和锦衣卫诸位兄弟占两股半。按照两百二十一万的收益来算,各位可得红利清清楚楚明明白白。”
高虎眼珠翻转,片刻后得出数字来:“我和焦侯爷一人可分得二十二万,张公爷可分得二十六万,神枢营和锦衣卫的几位大人可联合分得五十万两银子。”
宋楠笑道:“没错,诸位可还满意么?”
谁会说不满意?投入四十万,收获二十二万两白银,时间又短,还不用操心。特别是焦正泰和高虎,他们是半路上入股,按理说宋楠完全没必要将南区的收益分给他们,他们才是最大的得惠者。
宋楠伸手从香案上取出一只锦盒,在灯光下打开来,里边一大叠全是银票,宋楠拍着银票发出沙沙的响声道:“银子在这里,谁要领走现在便可以来拿了。”
焦正泰喜滋滋的起身便要上前,高虎忙一把拉住他低声道:“领他作甚?你想撤股么?”
焦正泰恍然,忙坐下来端杯喝茶来掩饰,张仑和神枢营锦衣卫众官员也端坐不动。
宋楠笑道:“怎么?诸位嫌银子烫手么?我这里可不是钱庄,银子放在我这里可不会生利息。”
高虎咳嗽一声起身拱手道:“宋侯爷,本人有个不情之请,说出来不知是否妥当。”i752