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这样一来,数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目,全部都有。于是,tj市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了!
而对小伙伴公司而言,这三大中心的投入使用,至少要等到2007年了。而且,投入的开发资金,也肯定超过了预期中的10亿元,而至少要投入20亿元。超额的投入,主要是文化广场和物流中心。
不过,小伙伴公司等得起,也非常值得。毕竟,1500亩土地的项目如果开发完成,保守估计,开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值,这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利,科技、电商和文化方面的创业者,纷纷的入驻的话,这一块土地保守估值也会超过百亿元。
所以,搞地产虽然不是王启年的本意,但……能赚钱,那么他也嫌钱烫手!
再说了,现代社会,各行各业,哪有可能离开地产呢?地产划为支柱产业,虽然有点过分了一点。毕竟,欧洲、日本和香港等地,原本制造业发展的挺不错,但是,随着大搞地产、金融,很多地区逐渐就失去了增长动力了。
高房价,遏制创造力,这不是空话!
但完全打压地产也是不可行的,毕竟,办公需要地产、仓储物流需要,机场需要,火车站需要,商店需要,医院需要,学校需要,工厂也需要……
如果让王启年来评论,最坏的就是地产行业市场化。市场化,虽然短暂可以靠着土地财政和税收,解决燃眉之急。但是,炒高了房价之后,也是透支了经济发展的潜力。
地产疯狂涨价是不好的,但这是大势所趋。
因此,王启年需要在还未涨到极端离谱的时期,尽可能多占一点廉价的土地。
……
数据中心的建设,这显然是中期的项目,几年后才可以投入使用。不过,为了让公司获得增长,小伙伴公司投资和兼并大业,则是在快速推进。
2005年1月6日,小伙伴公司ceo于冬,来到sh市,对一名叫做叶群峰的个人网站站长进行招安。
叶群峰是国内第一家百科网站网络天书的创立者。
2003年7月时,叶群峰模仿国际上知名的百科网站维基百科,创立了中文版的百科网站“网络天书”!
原本,这应该是一家非常有前途的网站,但遗憾的是,2003年还是互联网创业低潮期。毕竟,此前的纳斯达克泡沫崩溃,很多公司破产了,风投也没有恢复元气,不可能看到什么项目就跑过去砸钱吧?
所以,叶群峰的网络天书,仅仅是自己拿着工资的钱去租服务器维持网站,并没有获得外部投资。
更可悲的是,这家网站从2003年7月开始,就一直遭到黑客攻击。网站的词条不断被恶意修改甚至删除。而叶群峰本人也不可能一直在线,去维护网站。
所以,网站经常处于被攻击,被修改,有三分之一的时间不能访问。渐渐的,流量一直半死不活,词条的增长和更新,远远不如维基百科的中文词条的规模。而且,一直没有盈利,网络天书也快撑不下去了。
“叶先生,如果我们肯出100万元买下你的网站,并且,雇佣你继续运营这个项目,你会出售吗?”于冬说道。
“可以啊,不过月薪多少呢?”叶群峰似乎并不介意转让网站,“太低了可不行!”
“让你做项目ceo,注入5000万元资金,招兵买马,你个人年薪20万元,你看怎么样?”于冬试探说道。
“好啊!”叶群峰显得很激动,这几年来,他已经陆续砸了十多万元在网络天书网站上,但颗粒无收。
目前,被小伙伴公司收购,并且雇佣他继续经营和发展,叶群峰不免有点振奋。
以前是几万块钱的投资,他自己都不能全职去做,更雇不起团队,网站不死不活,这也是很正常的。
但是,现在小伙伴公司答应,收购后注入5000万资金,何愁不能做出一番事业?
叶群峰的野心是做中文版的维基百科,至于,网站是否是他所有,但不是很在意。(未完待续)