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香江回归前,港鹰政府将手中土地全部抛售,卷着资金跑回鹰国。
所以,内地与鹰国就签订了华鹰联合声明,规定港鹰每年不得出售超过50公顷。
也是因为这个条例,香港的地价、房价与日俱增,可以预见在香江回归之前,地产将会香江继金融业后的重要支柱。
而金融投资这块,世林投资无惧汇丰,但是地产这一块,和耕耘几十年的汇丰相比,世林差了许多。
而这个时候,想要在香江和汇丰抗衡,除了霍老这些人以外,林安还要拉拢李超人。
现在的李超人虽然风头还不及后世,可也是香江四大富豪之一,光是开发四个屋村,他就已经赚取了近乎200亿港元。
而实业是香江地产五虎之一,与其合作开发,对外也能释放一个信息!
所以拉拢李超人是势在必行的,就算不能把对方拉到自己这一面,也不能把对方推给汇丰。
“林生,你就这么看好地产行业吗?”李超人笑问道。
林安点点头,“从华鹰联合声明签订开始,整个香江的房价已经回暖,84年港岛豪宅不过660港元/尺,可到今年已经1000多港元/尺了,折算成平米,这个价格已经破万了。”
“据我了解,这个价格是香江房价整体均价第一次破万!我在这里嗅到了商机,也想入手试试水!”
李超人和霍老不一样,这是一个真正的商人,想要拉拢对方,还得从利益出来。
李超人看了看林安,笑问道:“不知道林生想开发哪里的地块?”
说到这话的时候,李超人神情精明了起来,林安心里微笑,在商言商,无可厚非。
包括他自己也是一样的。
正如某多的创始人说的,他还没有进化到可以做完全不赚钱的事,做商业不去赚钱,是不道德的,应该按照商业的逻辑去做一个本分的商人。
“我们世林在九龙城寨周边有很多土地,若是在这些地方建屋村,我想这里面利润还是可观的!”林安笑道。
李超人闻言,眉头微皱,“有九龙城寨在,恐怕不合适吧!”
林安微微一笑,“李先生,若是九龙城寨被拆除了呢?”
“九龙城寨要拆除?”李超人一愣。
林安道:“香江即将回归,在此之前,为了香江的繁荣稳定,一些历史遗留问题会一一解决,而九龙城寨清拆势在必行!”
“我想,最迟明年九龙城寨清拆问题就会提上日程了!”
“而九龙城寨有着九千多户居民,这么多人肯定不是都能买房子吧!这里面有相当大的一部分人都会入住最近的屋村!”
“到时候我们开发的屋村,卖也行,租也行,为这些人提供一部分优惠,肯定能吸引一批人过来。”
李超人闻言,不禁思考起来,时下香江的房价普遍很高,在市中心一些棺材房的租金都达到2000港元左右。
像九龙城寨这边,若是做屋村,一套450尺的户型,租金可以租到1500港元左右。
若是九龙城寨真清拆了的话,就算屋村只吸收了一半的住户,那每年也有8000多万港元的租金收入。
想到这里,李超人问道:“不知道我们双方怎么合作?”
林安心中一笑,“世林提供土地,由实业来建造,我们不参与各种决策以及运营,我们只拿四成利!若是需要资金,世林可以低息贷给实业”
李超人闻言,先是一愣,随即反应过来!
世林这番操作可以说给自己白送钱来了,若是世林不会自己开发,他是不信的。
可世林还是把这么大的蛋糕分给自己,显然别有所求。
为此,李超人不禁权衡利弊起来……