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接下来几天,林安将东京剩下的各大项目地块跑了一遍。
文景区的15亩土地,这个区集中了樱花国不少的国私立大、中、高等学校,因而得有文化教育区的美名,樱花国最高学府—东京大学的本部校区就在本区。
这么好的条件,建学区房是最好选择,因为地块是4亩、5亩、6亩的三块地块,所以林安规划建造三个学区房!
剩余100亩土地,分布在世田谷区、杉亚区、中野区、目黑区四个区。
世田谷区,位于南部,不用多说,作为传统富人区,以及东京最适宜居住的区域,这里是23个区人口最多的区域。
东土地产在这里买下了30亩土地,规划中也是建造住宅,不过和东园不一样,这里是建高档小区的。
杉亚区,位于西部,这是东京生活气息最为浓郁的一个街区,里面高级住宅和一般住宅并存。
东土地产在这里买了20亩土地,林安规划建设了中档小区。
中野区处在杉亚区旁边,也是西部二区之一,这里东西向铁道数非常多,所以被称为通勤街市。
同时,这里也是樱花国人口密集度最高,住宅最密集的一个区,加上生活环境便利,所以吸引了不少小家庭在此生活。
东土地产在这里拥有30亩土地,和杉亚区一样,这里同样建成中档小区。
最后一个目黑区,东土地产在这里拥有20亩土地。
这里是著名的樱花赏景胜地,加上目黑区临近东京都心,交通便捷,有许多商店、餐厅和幽静的住宅区。
没有东京其他区,那种闹哄哄的环境,很受艺术家和有钱人的喜爱,算是东京老牌的小资和小清新的一个区域。
林安同样在这里规划了幽静的高档小区。
整体来说,东土地产目前除了规划建设千和园、两个顺林超市和几大娱乐设施外,剩余地块还没有投入建设。
另外,东土地产每月靠收租,以及各项酒吧、俱乐部等场所盈利,每月可以营收5.26亿日元。
年收入可在63.12亿日元,别看这笔钱折算成美元,只有2652万美元。
等到经济泡沫时代一起,日元大幅度升值,加上整个樱花国物价、房价、地价噌噌上涨,到时候年收一亿美金,也不是空话。
“所有项目地块,我已经看过,项目的规划我也跟你女儿说了,这几天你们研究商讨一下,需要多少钱,给我一个预算!”
东园别墅,林安有些惬意躺在躺椅上,看着山脚下的东湖。
“好的!林总!”吴不凡应了下来,“林总,我听子琪说,您不打算出手咱们手头的物业!”
“对!现在还不是时候,所以成立物业公司势在必行!东园这边你要尽快安排一批物业入驻,负责日常维护!”林安点头。
“知道了,林总!”吴不凡应道。
“预算的事,要加快,资金一到位,你们就给我加快建造,可和六大财团同时合作,将手上的物业交给他们承包!”
“86年上半年,所有的工程必须完工,必须把合格的精装房给我准备好!”林安有所顾虑的道。
因为经济泡沫一起,人人都沉迷于投资股市去了,并且在里面赚钱了,谁还能有心思继续工作,还不如吃喝玩乐来的自在呢!
到时候工期耽误不说,就连各项成... -->>
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