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,才出售的,不然吴不凡根本买不到。
要知道这里是央行、东京证券交易所驻扎的地块。
剩下的1400平方米土地则位于2丁目位置,现在上面是几家餐厅和娱乐场所。
由于东土地产资金有限,所以对樱花桥暂时没有动作。
每月在这里,也能收上4700万日元左右的租金,每年大概有237万美元的租金收入。
除了银座和樱花桥以外,东土地产还有4亩多的土地布局在其他街区,这些地块,每年收租在163万美元左右。
剩余的20亩地,就布局在了中央区位于东京湾附近的一处地块,那是一片还没有开发的地块。
按东土地产的接下来的计划,那里将会规划成一片高档小区。
林安去转了一圈,知道那里差的就是资金了,清楚几年后高昂的房价,他自然不会放过这块地块。
这一次对项目的巡视,他就是要合理规划一下,自己下一步的资金流向了,只有看好位置,他才好计算资金投入。
离开中央区,林安接下来去的就是未来被称为国际化区的港区。
这也是东土地产在核心三区,投资最多的一个区,前后买入了160亩土地,而且大部分地块,都是位于东京湾附近的地块。
后世看过《东京女子图鉴》的人都知道,这个地方是东京五大富人区之一。
里面的人自出生就特别有优越感,出生就自带buff,他们会形成属于自己的小团体,结婚也只找港区人。
说白了,港区就是有钱人的象征,同时也是身份地位的代表,加上港区位于东京湾边上,经济非常活跃,汇聚了各种精华。
另外,这里是各国大使馆的驻地,有差不多10%的居民都是外国居民,所以国际氛围很浓。
而且,各大娱乐场所云集一堂,所以经济泡沫时代,这个地区是炒房最火热的一个区。
等到樱花国央行将利率从6%下调2.5%后,人人借贷,想要买房的地方就是这里。
这也是为什么东土在这里大量购入土地的原因。
东土地产在港区的地块涉及很广,在赤坂、六本本、麻布、白金、青山、台场有大量地块。
赤坂这一块有40亩土地,分成了大小不一的四个地块,都是未投入使用的,现在还是以前遗留的武士住宅区。
林安记得,往后几年这里是被规划为住宅区,有许多高层大楼、高级餐馆,除此之外还有很多娱乐街。
而林安对这里的规划不变,就是改建住宅、商业一体的大型园区。
六本本有10亩地,华国大使馆就坐落于此,林安在这里打算建酒吧这类的娱乐场所,记得这里是以夜生活以及外国观光客聚集而闻名的地块。
林安建这些娱乐场所,与顺林一样,是为了吸取大量的现金流做准备的。
麻布和白金,这两个地块,有70亩地块,林安的目标很明确,就是打造高级住宅区。
而青山是一条高级商业街,东土地产只有大概5亩的地块,和银座、樱花桥一样,目前收租金,每年可以收210万美元的租金。
最后的台场有35亩地,这个地方风景极好,是东京湾的人造陆地,所以只适合做大型的游乐观光区。
不过对于这个地方,林安不打算做,他打算留着土地升值,到时候转手甩卖出去。
游乐场所,对于他来说,没有多大价值,如果是放在华国还好,但是樱花国他觉得没必要。
他是过来吸钱的!