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新宿区，住友商事大楼！
这是樱花国六大财团之一住友财团，于73年修建的大楼，东土地产就在里面租了150坪的办公室，也就是495平方米。
“林总，这是东土地产在樱花国所有的项目！”吴子琪将一本厚厚的文件递给林安。
今天吴不凡不在，被林安安排着带大哥去考察樱花国的各个食品工厂去了。
不过还好，还有一个吴子琪，其作为吴不凡的副手，对整个东土地产的项目一清二楚。
林安接过文件，细细查看了起来。
看了一个小时，林安总算对东土地产有了清晰的了解。
“带我去各个项目转转吧！”林安道，看账本是看不出什么的，还得去看看现场。
“好的，林总！”吴子琪点头应道，随后下去安排车了。
如今东土地产的资产分为备用资产和投资资产。
备用资产就是现金流，目前还有1630.17亿日元，其中有480亿日元，是他让吴不凡留着不动的。
剩余的1150.17亿日元，是用于偿还贷款利息的备用资金。
过去一年多的时间，东土已经偿还了1.047亿美元的利息了，现在还有4.893亿美元的利息。
值得一提的是，今年日元升值了，1美元兑换238日元，这让东土地产原本需要每月支付25.13亿日元的，现在只用每月支付24.92亿日元，每月可以省下0.21亿日元。
不过这对林安来说，不算什么，他知道日元汇率在逐年升值，这笔账自己怎么算都是赚的。
而且现在自己的几笔借款，都是先息后本，等到期还款的时候，还能省下一大笔资金。
投资资产这块，分为流动资金和固定资产。
之前林安给了吴不凡1000亿日元的流动资金，用来做土地购入以及房地产开发。
如今过去十个月，1000亿日元只剩下56亿的现金储备，剩余944亿全投入买土地和地产开发项目上了。
光是土地就有400亩，这部分花了800亿日元，这些土地分布在东京23个区，剩余项目开发，反而有些少。
若将东京23个区分为五个大区的话，这些土地重点布局在都心六区，即新宿区、涩谷区、文景区、千代区、中央区、港区这六个地方。
这六个地方，总购入了300亩土地，也就是20万平方米的土地。
这其中，作为核心三区的千代区、港区、中央区，有200亩土地。
半个小时后，林安来到了此行的第一块项目，千代区！
千代区有10亩土地，作为樱花国的政治、经济中心，樱花皇的居住地，这里的高级住宅和政府办公机构非常多。
而吴不凡只买10亩土地，一方面是这里地价高昂，而且土地也不是想买就能买到。
另一方面这里人口数量和人口密度极低，不利于房子买卖。
去年10月，这十亩土地就已经投入建造了，建的不是别墅，而是和周边一样的高档小区房。
此刻，这个高档住宅，还没有建好，还处于在建中。
“林总，这个就是我们的第一个项目——千和！整个地块共计十亩地，只有一栋高级塔楼住宅！”
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