请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

奇热小说网 www.qiretxt.com,最快更新超级复制王最新章节!

    443拖垮晨光公司

    徐子皓没有对白岩开绕弯子,直接开门见山,问他对迎宾大道拆迁的法。【】

    他倒是知不言,从几个方面进行了分析:

    “这是市里很重的一个项目,政府很支持,工作做得很足。既然会规划出那么一片地方要搞拆迁,也就肯定不只修路那么简单。而晨光敢把补偿金定得那么低,肯定也是给个方面都打好了招呼,准备一次赚个金盘钵满,轻易也不会把补偿金提上去,只会想办法尽快完成拆迁。”

    “以你来,他们修这条路能赚多少?”

    “这个说不准,这一片的房子以三四层楼的私人修筑房居多,商品房很少,拆迁下来修路,剩下的地方跟原本的荒地闲田连在一起修几十层的电梯房是够了。主要他们在修完路之后能拿到多少地,能修多高的楼。这里是居民区,修商品房是没问题,而容积率还不低。如果能拿到一半的地,容积率再高一些,赚个几倍不成问题。当然,这里面不包括修路的投入,但他们修路还有拿到其他地皮的福利,也就可以忽略不计了。”

    这个几倍只是个保守估计。如果修一栋20层的四套等户型,总耗面积500多平米,也不过最多拆掉三栋私人房子,按都是4层来算,2000平米,他们只补偿两百万不到。而等房子修起来,却是以一层两百多万的价格来卖,不管修房成本和各方面打点花掉多少钱,剩下的也绝对是暴利。

    何况还不只拆掉几栋私人住宅,而是要拆掉整整一条街。

    “他们这也太心狠了点吧,那些业主能轻易搬?”

    “要搬恐怕也不会容易,不过他们敢那么做,肯定有了准备。拆迁常常是房地产头疼的问题,但是也有很多办法。更主要的这是政府大力支持的事情,普通居民总不能让这条路重新设计图纸改道吧。”

    “也就是搬是肯定得搬,就算01潘的价钱也得搬?”徐子皓鄙夷道。

    见到徐总脸色不太好,白岩开到是很快明白过来,赶紧解释道:“搬是得搬,但是价格肯定不会那么夸张,而且还有回旋的余地。政府虽然支持但是不会直接介入,拆迁还是房地产公司来搞,真的搞得天怒人怨,他们也过不去不是?“

    “他们现在把价钱压得那么低,还不算天怒人怨?”

    “上去是低,但是也并不算少。私人修的房子跟商品房不一样。这样一家的小楼,有600个平方,算下来能得到个55万的赔偿,说多,最多只能买两套位置较偏的户,说少,当初他们修的时候也就只花了十多万的钱,地价也才两万,其实也不少。”

    “来在这方面,你和晨光都做足了研究啊。”徐子皓笑笑,不知是称赞还是调侃。

    “既然是做这行的,自然需要有些研究。”

    “那如果依你来,咱们公司来接这个工程,能给到多少的补偿?”

    白岩开楞了楞,心道徐总不会是想要在这上面横插一杠吧。事情是好事,总公司董事会里,谁都这么想,但就是拿不下来啊。

    他想了想,还是照实说:“如果是我们公司,估计能提到两千五到三千,具体的还要是什么样的房子。当然,这只是我想想而已,具体的还要给董事会拿定,但肯定不会低于2300。”

    徐子皓点点头,两千的价位跟西口那边的房价差不多,还算合理。而且就如白岩开所说的,修这条路的费用已经从其他地方的地皮福利补给了晨光,所以简单从拆迁上,这个价位不管是交给哪家公司来做,都是一项很赚钱的工程。

    “那你说,有没有什么办法能让晨光把这项工程给吐出来?”

    白岩开浑身一凛,想不到他还真想把这工程拿下来。这个可是大项目,难度徐总一上任就准备搞个大手笔?

    “想让他们吐出来很难。因为本来这路就不会修到这来,想来晨光肯定花了很大的力气才争取到,现在既然已经批准了修路,还规划了拆迁范围,等于种下的树已经开花了,结果是肯定的,区别只是果实的大小。这个时候让他们吐出来谈何容易?”

    “不管难易,先说有没有方法。”

    “这个……倒是有让他们停工的可能。一是工程本身出问题,例如有上面的介入,说不让那么搞。但是这种可能性现在不存在。除非真的是有人抗拆闹出人命,媒体大肆曝光等等。但这个现在来也不可能,这个价位虽然会造成一些钉子户,但也就那么几家,可以用钱用手段解决,毕竟愿意为了房子赔上一条命的人太少,我们也不可能从这方面去寻求方法。而媒体方面,他们应该也是打点好了关系,就算出了什么丑闻,只要不是特别过分,还是会被上面给压下来,根本报道不出去。”

    “剩下的就是晨光公司自己出了问题,资金链脱节。他们现在顾着修路,在郊区也还有两个工程在动工,想来他们的资金压力也很大。从那么点的补偿金上倒也能出来。定得那么低,肯定会拖慢工程进度,没有哪个房地产... -->>

本章未完,点击下一页继续阅读

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”