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“说的没错,可那是之前Kay&Co自作主张,现在伯克希尔入主,局面将完全不一样,合作必须得是双赢,否则没有合作的必要。”
普莱斯把之前合作破裂的锅全部甩到Kay&Co身上,听起来好像很有道理,可在杨橙看来类似的合作纯属扯淡,就跟踢足球似的,又想当裁判又想进球,那这比赛还有进行的必要吗?
卖房子和盖房子从来都不可能混为一谈,卖房子的忽然觉得自己可以亲自动手自产自销了,那还要盖房子的干嘛?以后你们自己玩吧?看你怎么死!
“恕我直言普莱斯,我不看好这项合作,HomeServices在美国的市场份额高居第二,也没看他们自己买地盖房子。”杨橙想用他们自己的案例驳斥这项合作的可行性。
普莱斯却道,“当然,HomeServices永远不会自己盖房子,就算他们有想法也会被董事会扼杀在摇篮里。
但伯克希尔所控制的地产开发公司也不是一家两家,专业的公司干专业的事情,开发公司盖楼,地产中介卖房,大家配合的非常愉快。
现在也是一样的道理,Kay&Co不会介入到开发项目中,只是在楼盖好之前,提前介入销售环节。”
杨橙若有所思,这是相当于Z国的期房?只不过不是开发商自己组建销售部,而是中介公司来卖,好吧,如果是这样的话,也不是不能谈。
但现在远山资本很少自己开发楼盘了,因为国外的人工成本太高了,利润远不如Z国房地产那么多,而且周期太长,容易造成资金周转不灵,这不符合一家投资公司的资本理念。
当然,少开发不是不开发,如果利润足够多的话,捡起老本行费不了多少功夫。
犹豫了一会儿,追问道,“具体的呢?你们有计划了吗?”
普莱斯不假思索的说道,“谷歌在伦敦的新总部附近有一块巨幅住宅用地,你可以用3亿英镑的价格买下来,相关的环节我们已经打通了。”
杨橙知道谷歌在伦敦投资了13亿美元,准备打造一栋山景城之外最大的海外总部,具体位置在国王十字车站附近,那里是伦敦近些年着重发展的产业社区,地段可以说是十分优越了。
不过国王十字车站附近好像并不适合开发超高端住宅,主要是景色方面稍有不足,而且商业和学术氛围过于浓厚,不适合当作节奏舒缓的生活区。
具体情况杨橙不太了解,只能通过网络来搜查。
谷歌还是很给力的,通过搜索,杨橙得知伦敦新总部所在的地方叫‘知识街区’,在这个小小的以车站为中心,一英里辐射的街区里,一共有超过7所高校、13家文化机构、21家博物馆与画廊、60余家合作组织、有着3000名科学家、12000名学者、50000多名雇员、77000多名学生、年均访客超过1000万,谷歌、LV、亚马逊、脸书、Universal、Havas等公司都在这里安家落户,随时发生着奇妙的连接与碰撞。
这么说来,知识区附近是有一定刚性需求的,不单是普通员工,这些知名品牌的高管,一定希望在公司附近有一间舒适的房子,不用把更多的时间浪费在伦敦拥堵的交通中。
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